alors PPPT ou PSP ? allons bon... en fait c'est quoi ?!!!

Pfff encore des acronymes... C'est pas grave on vous traduit ;)

PSP – Plan Stratégique de Patrimoine / PPPT – Plan Pluriannuel de Travaux

On confond souvent les deux, mais ce sont deux outils de gestion distincts dans l’entretien et la valorisation du patrimoine immobilier.

Le PSP – Plan Stratégique de Patrimoine

C'est un plan de pilotage à long terme (10 à 15 ans) utilisé principalement par les bailleurs sociaux.

Son objectif : donner une vision globale et stratégique du patrimoine (état technique, performance énergétique, attractivité, valeur économique, besoins des locataires).

Son contenu :

Diagnostic du patrimoine (technique, financier, social).

Orientations stratégiques : vendre, rénover, démolir, construire, entretenir.

Scénarios d’investissement et arbitrages à long terme.

Le PPPT – Plan Pluriannuel de Travaux (ou d’Investissement)

C'est un outil opérationnel de planification des travaux à moyen terme (généralement 5 à 10 ans).

Son objectif : programmer de façon détaillée les travaux nécessaires pour chaque immeuble ou groupe d’immeubles.

Contenu :

Liste des travaux par bâtiment (toiture, façades, ascenseurs, chaufferie, parties communes…).

Calendrier prévisionnel.

Estimation des budgets